Rassembler en un seul lieu la majorité des réponses aux questions et besoins liés à l’immobilier, tel est le concept inédit pensé pour faciliter la vie des particuliers et des entreprises en contribuant à solutionner l’accès au logement dans le Grand Toulon.
Suivre le client tout au long de son projet de vie
Un établissement privé ‘à mission’ de renseignement du public a vu le jour, suite à un appel d’offre gagné auprès de la ville de Toulon, installé au 14 du boulevard Bazeilles. Cette bâtisse historique du XIXᵉ siècle, ancienne caserne de la gendarmerie maritime et siège du centre archéologique pendant plus de 40 ans, a été entièrement rénovée par la SAS ALTI, la holding de la famille Bessudo (Albert W., Guillaume, Thibaut) _ dirigeant des agences immobilières iBOX.
3ème génération d’administrateurs de biens
Débutée en 1963, l’histoire continue, après le grand-père maternel qui avait créé l’office d’administrateur de biens Jomel à Toulon et le père Albert W. qui a considérablement développé l’activité jusqu’à en faire un des plus conséquents cabinets immobiliers varois, Guillaume Bessudo, pour sa part, évolue dans cet environnement professionnel depuis 2000.
La Maison de l’Immobilier devient ainsi le nouveau hub immobilier dans l’espace toulonnais, réunissant professionnels et services autour de l’immobilier.
Financer, acheter, louer, rénover, décorer, faire gérer… un projet immobilier demande souvent de s’attacher les services d’une multitude de professionnels de l’immobilier et du bâtiment. Trouver son bien, visiter une banque ou un courtier, signer chez le notaire, imaginer les plans, penser à la rénovation et à l’aménagement intérieur… Bref, il faut une vraie équipe pour mener un projet à bien.
Dans un contexte où la question du logement est devenue essentielle, la Maison de l’Immobilier innove avec un concept unique: rassembler en un seul lieu la majorité des réponses aux questions et besoins liés à l’immobilier.
La Maison de l’Immobilier, un objectif : simplifier l’immobilier !
Ce nouveau lieu a été imaginé pour simplifier chaque étape du parcours immobilier, du premier rendez- vous à la concrétisation du projet.
Architectes, diagnostiqueurs, agences spécialisées en gestion, location, transaction, architectes d’intérieur, assureurs et courtiers se retrouvent sous un même toit pour accompagner professionnels et particuliers à chaque étape.
Réflexion de Guillaume Bessudo : ‘il y a encore la place pour intégrer un ‘syndic de copropriétés’, métier que nous n’exerçons pas, par choix’.
Espace de travail, la Maison de l’Immobilier offre en plus un accompagnement complet, pensé pour répondre à toutes les problématiques du secteur et gagner du temps dans la réalisation des projets.
Avec ce concept innovant, la Maison de l’Immobilier ouvre les portes de l’immobilier de demain, en combinant expertise, proximité et services sur mesure, et offrant un cadre unique qui allie patrimoine, modernité et convivialité.
Des bureaux à commercialiser en quête de nouveaux occupants dans un second bâtiment de 400 m² pour des baux commerciaux destinés à des entreprises de l’immobilier
Déjà 38 salariés d’iBOX s’affairent sur place. Il reste encore 6 bureaux de 47 à 153 m², à partir de 1 410 € par mois HT et hors charges, avec une disponibilité prévue au dernier trimestre 2026 (des baux flexibles de 1 à 3 ans).
La Maison de l’Immobilier propose également quatre salles de réunion et des espaces communs mutualisés : accueil, salles de formation, restauration et détente.
Les salles de réunion seront mises à dispositions des professionnels de l’immobilier (Syndic, syndicat, membres des conseils syndicaux) et accessibles pour les associations et clubs immobiliers.
Combinaison entre préservation du patrimoine et modernité: le nouveau visage d’une bâtisse mourillonnaise
Ce bâtiment historique de 955 m² sur cinq niveaux, dont 600 m² dédiés à l’activité commerciale, renaît en plein cœur du quartier du Mourillon par l’action de l’architecte Arnaud Vialla, du cabinet Vialla-Poulique). Les travaux, lancés en septembre 2025, modernisent la bâtisse et respectent son architecture et son histoire.
Un investissement de 5 millions d’euros, en partie sur fonds propres…à 2,1 millions d’euros pour l’achat des murs, le projet représente un investissement global de 5 millions d’euros, avec 3 millions de travaux -en 7 mois, dont 700 000 € consacrés aux aménagements intérieurs. Le Crédit Agricole et la Bpifrance complètent ce financement.
Une démarche résolument vertueuse dans le respect du bâti ancien
Avec une bâtisse aussi emblématique, la préservation du patrimoine était une priorité et la façade mandarine avec et ses volets vert olive, marqueurs du boulevard Bazeilles, ont été soigneusement conservés. Dans le cadre de la rénovation de l’ancienne gendarmerie maritime, des mesures ont également été mises en place pour protéger les martinets nichant dans les combles. En collaboration avec la LPO, des solutions adaptées, avec 10 nichoirs intégrés sous les génoises, ont permis de concilier préservation de la faune et modernisation du bâtiment.
Inaugurée le 30 avril 2024, la Maison de l’Immobilier, avec Guillaume Bessudo à la barre, est vouée à devenir à terme le vaisseau amiral de son entreprise.
La Maison de l’Immobilier
14 boulevard Bazeilles
83000 Toulon
LE RÉSEAU iBOX
- Date de création : 2009
- 80 collaborateurs sur l’ensemble des métiers ‘gestion – transac’
- 150 biens à louer en permanence et 1 000 locations par an à Toulon
- Gestion de 5 000 appartements,
- 700 ventes annuelles
- Site internet : agenceibox.com
8 AGENCES
- Toulon Mourillon – Littoral Frédéric Mistral
- Toulon Eco quartier Font Pré – Av. Colonel Picot
- Toulon Les Routes – Avenue Clovis Hugues
- Toulon La Gare – Rue Mirabeau
- Toulon Centre – Rue Jean Jaurès
- Toulon La maison de l’immobilier – boulevard Bazeilles
- La Seyne sur Mer – Corniche G. Pompidou
- Cuers – Boulevard Gambetta
